Γενικά περί προανάρτησης από ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ

Μπορείτε αν θέλετε να δείτε στην ιστοσελίδα της Ελληνικό Κτηματολόγιο κάποιες γενικές πληροφορίες πατώντας εδώ.

Ειδικά ζητήματα

Στην κτηματολογική βάση της Προανάρτησης, έχουν συμπεριληφθεί στοιχεία δικαιωμάτων που σας αφορούν, για τα οποία δεν έχετε υποβάλει δήλωση, αλλά προέκυψαν από την επεξεργασία άλλων στοιχείων που συλλέχθηκαν.

Για τα δικαιώματα αυτά εφόσον συνεχίζετε να είστε δικαιούχος, οφείλετε να υποβάλετε δήλωση του ν.2308/95, καταβάλλοντας και το προβλεπόμενο πάγιο τέλος, είτε ηλεκτρονικά, μέσω της ιστοσελίδας www.ktimatologio.gr, μέσα από την εφαρμογή «Ηλεκτρονικές Υπηρεσίες – e-ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ» είτε κατόπιν ραντεβού στα αρμόδια Γραφεία Κτηματογράφησης.

Ακίνητα για τα οποία έχετε υποβάλλει δήλωση και δεν περιλαμβάνονται στην ηλεκτρονική Προανάρτηση:

Συνηθέστερες αιτίες:

• Δεν εντοπίστηκε το ακίνητο
  Για τον ορθό εντοπισμό του ακινήτου σας απαιτείται η προσκόμιση επιπλέον στοιχείων και κατά προτίμηση η προσκόμιση εξαρτημένου σε ΕΓΣΑ ’87 τοπογραφικού διαγράμματος διότι τα στοιχεία που προσκομίσατε με την αρχική σας δήλωση δεν κρίθηκαν επαρκή.
• Δεν θεμελιώνονται επαρκώς από τα προσκομιζόμενα στοιχεία
  Συνηθέστερες περιπτώσεις:
  Χρησικτησίες: Δεν έχει προσκομιστεί το τελευταίο Ε9 ή δεν έχει εντοπιστεί το ακίνητο σε αυτό. Ή δεν τεκμηριώνεται η 20ετία.
  Δήλωση με πιστοποιητικά ως κληρονόμος: Υπάρχουν ελλείψεις στα επισυναπτόμενα έγγραφα ή λείπει το τίτλος του κληρονομούμενου
  Πληροφορίες για τα συνυποβαλλόμενα έγγραφα αυτών των περιπτώσεων θα βρείτε πατώντας ΕΔΩ.
• έχουν απορριφθεί λόγω πρόκρισης αλλότριου δικαιώματος
  Συνηθέστερη περίπτωση η πρόκριση του Δημοσίου λόγω του Δασικού χαρακτήρα.
  Ελέγχουμε το ακίνητο στο site https://gis.ktimanet.gr/gis/forestsuspension
  εάν το ακίνητο εμπίπτει εντός δασικού πολυγώνου για την θεμελίωση του δικαιώματος έναντι του Ελληνικού δημοσίου, στις περιοχές που ισχύει το τεκμήριο κυριότητας του Δημοσίου, θα πρέπει να ισχύει ένα από τα παρακάτω
  1) να προσκομίζεται έγγραφο που να θεμελιώνει ότι πληρούνται οι προϋποθέσεις που προβλέπονται στο άρθρο 10 του Ν. 3208/2003, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει περί αναγνώρισης ιδιωτικού δικαιώματος επί δασικών εν γένει και χορτολιβαδικών εκτάσεων , είτε
  2) από τους προσκομισθέντες τίτλους κτήσης να αποδεικνύεται συνεχής άσκηση διακατοχικών πράξεων νομής διανοία κυρίου επί τριακονταετία συμπληρωμένη μέχρι και την 11-09-1915.
  3) να προσκομίζεται νόμιμη οικοδομική άδεια προ της έναρξης ισχύος του Ν. 4030/2011 σύμφωνα με το άρθρ. 154 του Ν. 4389/2016 όπως αυτός έχει τροποποιηθεί.
  4) να προσκομίζεται βεβαίωση του αρμόδιου δασαρχείου ότι η εν λόγω έκταση χαρακτηρίστηκε ως μη δασική μη εμπίπτουσα στις διατάξεις των παρ. 1 έως 5 του άρ. 3 του Ν. 998/1979.
  σε κάθε περίπτωση συνιστάται η επικοινωνία με την αρμόδια Δ/νση Δασών για τις απαιτούμενες ενέργειες.
• Δεν έχει καταβληθεί το απαιτούμενο πάγιο τέλος
  Κατά την επεξεργασία της Δήλωσης που έχετε υποβάλει στο Γραφείο Κτηματογράφησης, διαπιστώθηκε ότι δεν έχετε καταβάλει το απαιτούμενο πάγιο τέλος. Παρακαλούμε, να επικοινωνήσετε με τα αρμόδια Γραφεία Κτηματογράφησης, προκειμένου να σας δοθούν οδηγίες για τις ενέργειές σας ώστε να προβείτε στην άμεση εξόφληση της ανωτέρω οφειλής στις συνεργαζόμενες τράπεζες.
  Εφόσον εξοφληθεί η ανωτέρω οφειλή του τέλους, θα μπορέσετε, με χρήση των κωδικών taxisnet, στην ιστοσελίδα www.ktimatologio.gr, να αποκτήσετε πρόσβαση στα στοιχεία των δικαιωμάτων που σας αφορούν και των αντίστοιχων ακινήτων και να επαληθεύσετε την ορθότητά τους.
• Η δήλωση έχει υποβληθεί μετά την ημερομηνία που έχει οριστεί ως η τελευταία ημερομηνία συλλογής στοιχείων που έχουν επεξεργαστεί τα δικαιώματα σας θα συμπεριληφθούν στους προσωρινούς κτηματολογικούς πίνακες της Ανάρτησης όπου θα μπορείτε να κάνετε τον απαραίτητο έλεγχο των αναρτημένων στοιχείων.

Διαφωνώ με το σχήμα, ή τα όρια ή το εμβαδόν του γεωτεμαχίου μου

Το εμβαδόν κτηματογράφησης ενδέχεται να διαφέρει από το εμβαδόν που δηλώσατε. Εάν η διαφορά αυτή είναι μικρότερη από την αποδεκτή απόκλιση, οφείλεται στις προδιαγραφές ακρίβειας του Κτηματολογίου και δεν είναι απαραίτητο να προβείτε σε κάποια ενέργεια.
Η αποδεκτή απόκλιση αναφέρεται στο ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΚΟΥ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΟΣ ΠΡΟΑΝΑΡΤΗΣΗΣ
Στην περίπτωση που η διαφορά μεταξύ του δηλωθέντος εμβαδού και του εμβαδού κτηματογράφησης υπερβαίνει την αποδεκτή απόκλιση ή και η θέση ή και το σχήμα του γεωτεμαχίου δεν είναι σωστά, θα πρέπει να υποβάλετε αίτηση επανεξέτασης στοιχείων με την οποία να στοιχειοθετείτε η αιτούμενη διόρθωση.
Εφόσον το γεωτεμάχιο δεν έχει υλοποιημένα όρια, στην αίτηση προτείνεται να επισυνάψετε εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα.

Διαπίστωσα λάθη όπως πατρώνυμο, αριθμός συμβολαίου, αριθμός μεταγραφής, όροφος ή εμβαδόν διηρημένης ιδιοκτησίας.

Αν υπάρχουν προφανή (πρόδηλα) σφάλματα, όπως τα παραπάνω, υποβάλετε αίτηση επανεξέτασης στοιχείων δήλωσης με υπόδειξη του σφάλματος και παραπομπή στο υποβληθέν έγγραφο.

Έχω προβεί σε τακτοποίηση /νομιμοποίηση ημιυπαίθριου χώρου

Σε περίπτωση που πρόκειται για απλό κτίριο μπορείτε να υποβάλετε αίτηση επανεξέτασης στοιχείων δήλωσης υποδεικνύοντας την αιτούμενη αλλαγή και προσκομίζοντας τα στοιχεία της νομιμοποίησης.
Σε περίπτωση που πρόκειται για οριζόντια ιδιοκτησία δεν χρειάζεται να προβείτε σε καμία ενέργεια καθώς τα στοιχεία της νομιμοποίησης θα καταχωρηθούν με την επόμενη εγγραπτέα πράξη.

Έχω αλλάξει στοιχεία επικοινωνίας

Υποβάλετε αίτηση επανεξέτασης στοιχείων δήλωσης με υπόδειξη των στοιχείων που έχουν μεταβληθεί

Έχω αλλάξει ταυτότητα

Υποβάλετε αίτηση επανεξέτασης στοιχείων δήλωσης συμπληρώνοντας τα νέα στοιχεία και επισυνάπτετε αντίγραφο της νέας ταυτότητας.

Υπάρχει παρατήρηση ότι εκκρεμεί η προσκόμιση του πιστοποιητικού μεταγραφής

Υποβάλετε αίτηση επανεξέτασης στοιχείων δήλωσης και επισυνάπτετε αντίγραφο του πιστοποιητικού μεταγραφής